Immobilienpreise in Großbritannien steigen im Februar, da die Kanzlerin „negative Spekulationen“ vermeidet
Die Immobilienpreise in Großbritannien stiegen im Februar und widersetzten sich damit den „negativen Spekulationen“ vor dem Haushaltsentwurf, die den Markt im November drückten. Die Bekanntgabe der Frühjahrsprognose der Kanzlerin verhinderte eine ähnliche Abschwächung.
Die Immobilienpreise im Vereinigten Königreich stiegen im Februar, da Bundeskanzlerin Rachel Reeves eine Wiederholung der „negativen Spekulationen“ vor dem Haushalt, die den Markt drückten, verhinderte, während sie sich auf die Vorlage der Frühjahrsprognose am Dienstag vorbereitet.
Der durchschnittliche Preis für ein Haus stieg letzten Monat auf 273.176 £, 0,3 % mehr als im Vormonat, sagte Nationwide. Es entsprach dem monatlichen Anstieg vom Januar und lag über den Analystenprognosen eines Anstiegs von 0,2 %. Die jährliche Wachstumsrate blieb stabil bei 1 %, sagte die größte Bausparkasse des Landes.
Die Widerstandsfähigkeit des Immobilienmarktes angesichts der wirtschaftlichen Unsicherheit steht im Gegensatz zu der deutlichen Verlangsamung, die im Vorfeld des letzten Haushalts im November zu beobachten war. Damals lösten Gerüchte über mögliche Steueränderungen bei Immobilientransaktionen eine Welle „negativer Spekulationen“ aus, die zu einem starken Rückgang der Hypothekengenehmigungen und der Immobilienpreise führte.
Diesmal scheint es der Kanzlerin jedoch gelungen zu sein, eine ähnliche Reaktion auszulösen, da der Markt die bevorstehende Ankündigung der Frühjahrsprognose weitgehend ignorierte. „Es scheint, dass es der Kanzlerin gelungen ist, eine Wiederholung der ‚negativen Spekulationen‘ vor dem Haushalt zu vermeiden, die den Markt im November drückten“, sagte Robert Gardner, Chefökonom von Nationwide.
Die relative Stabilität auf dem Immobilienmarkt ist wahrscheinlich eine Erleichterung für die Regierung, die mit der Krise der Lebenshaltungskosten und der allgemeinen Konjunkturabschwächung zu kämpfen hat. Ein erheblicher Rückgang der Immobilienpreise hätte den finanziellen Druck, dem viele Haushalte ausgesetzt sind, noch verstärken können.
Obwohl sich der Immobilienmarkt als widerstandsfähig erwiesen hat, bestehen immer noch Bedenken hinsichtlich der langfristigen Aussichten. Der Druck auf die Haushaltsbudgets aufgrund der hohen Inflation, steigender Zinssätze und der Aussicht auf eine Rezession könnte die Nachfrage in den kommenden Monaten belasten. Gardner warnte, dass „die Aussichten für den Markt ungewiss bleiben.“
Dennoch deuten die neuesten Zahlen darauf hin, dass der Immobilienmarkt die wirtschaftlichen Herausforderungen besser meistert, als manche befürchtet hatten. Da es unwahrscheinlich ist, dass die Frühjahrsprognose der Kanzlerin die gleiche negative Reaktion auslöst, kann der Markt in den kommenden Monaten möglicherweise ein gewisses Maß an Stabilität aufrechterhalten.
