El plan de ayuda para comprar favoreció a los hogares más ricos, según revela un estudio
Un nuevo análisis realizado por el grupo de expertos IFS encuentra que los programas de ayuda para comprar hipotecas de George Osborne beneficiaron desproporcionadamente a los hogares de ingresos más altos, con poco impacto en la movilidad social.
Help to Buy, los planes de asistencia hipotecaria introducidos por el gobierno del Reino Unido en la década de 2010, benefician principalmente a los hogares de ingresos más altos, según un análisis del grupo de expertos del Instituto de Estudios Fiscales (IFS). Los programas, lanzados por la coalición conservadora-demócrata liberal en 2013, tenían como objetivo hacer que la propiedad de vivienda fuera más viable durante un período de rápido crecimiento de los precios de la vivienda.
El estudio de IFS revela que los dos programas separados de Ayuda para Comprar tuvieron poco efecto en la mejora de la movilidad social. En cambio, el análisis muestra que fueron los hogares de mayores ingresos los que más se beneficiaron de las intervenciones del gobierno en el mercado inmobiliario.
Lanzado en 2013, Help to Buy implicaba un programa de préstamos sobre acciones que proporcionaba préstamos respaldados por el gobierno a compradores de viviendas, así como un programa de garantía hipotecaria que animaba a los prestamistas a ofrecer hipotecas con depósitos más pequeños. El objetivo era facilitar la compra de una vivienda a quienes compran por primera vez y a quienes tienen ahorros limitados.
Sin embargo, los hallazgos de IFS sugieren que los planes tuvieron un impacto limitado en la mejora de la asequibilidad y la accesibilidad para los compradores de bajos ingresos y por primera vez. En cambio, el análisis indica que los hogares de mayores ingresos tenían más probabilidades de aprovechar los programas, lo que podría exacerbar las desigualdades existentes en el mercado inmobiliario.
Los autores del estudio señalan que, si bien los programas de Ayuda para Comprar pueden haber aumentado las tasas de propiedad de viviendas hasta cierto punto, no abordaron significativamente los desafíos subyacentes que enfrenta el mercado inmobiliario del Reino Unido, como la falta de viviendas asequibles y la creciente división entre hogares de altos y bajos ingresos.
El análisis de IFS sirve como advertencia para los formuladores de políticas, destacando la importancia de diseñar intervenciones de vivienda que realmente prioricen las necesidades de los compradores de bajos ingresos y por primera vez, en lugar de beneficiar desproporcionadamente a aquellos que ya tienen seguridad financiera.
Mientras el Reino Unido continúa lidiando con los complejos problemas que rodean la asequibilidad y accesibilidad de la vivienda, los hallazgos del estudio IFS subrayan la necesidad de políticas más específicas y equitativas que puedan abordar eficazmente las causas fundamentales de la crisis de la vivienda y promover una mayor movilidad social.
