La guerra en Irán enfría el mercado inmobiliario del Reino Unido, advierte Nationwide

Se espera que el mercado inmobiliario del Reino Unido se enfríe en los próximos meses a medida que las consecuencias del actual conflicto en Irán pasen factura, según un importante prestamista. Nationwide, uno de los mayores proveedores de hipotecas del Reino Unido, afirma que el mercado recuperó impulso en marzo, pero advierte que el aumento de los costes hipotecarios y de la energía podría afectar significativamente la confianza del consumidor.

El economista jefe del prestamista, Robert Gardner, señaló que el mercado había mostrado signos de resiliencia en los últimos meses, con los precios de la vivienda aumentando un 2,1% en marzo en comparación con el año anterior. Sin embargo, advirtió que es probable que este crecimiento sea de corta duración, a medida que el impacto económico del conflicto de Irán comience a sentirse.

"El mercado inmobiliario del Reino Unido ha mostrado algunos signos de recuperación de impulso en los últimos meses", afirmó Gardner. "Sin embargo, es probable que las consecuencias de la guerra en Irán, incluidos los crecientes costes hipotecarios y energéticos, ejerzan una influencia refrescante en el mercado en los próximos meses".

El conflicto en Irán ha provocado un aumento en los precios mundiales del petróleo y del gas, lo que está ejerciendo presión sobre los presupuestos de los hogares y erosionando la confianza de los consumidores. Se espera que esto, a su vez, reduzca la demanda de vivienda, a medida que los posibles compradores se vuelvan más cautelosos a la hora de realizar grandes inversiones.

Además, es probable que el aumento de los tipos hipotecarios, impulsado por los esfuerzos del Banco de Inglaterra por controlar la inflación, excluya del mercado a algunos compradores, lo que reducirá aún más la demanda.

"La combinación de mayores costes hipotecarios y la reducción de los presupuestos familiares debido al aumento de las facturas de energía y otras presiones sobre los precios probablemente pesará sobre la demanda en los próximos meses", advirtió Gardner.

A pesar de las sombrías perspectivas, Nationwide sigue siendo cautelosamente optimista sobre las perspectivas a largo plazo para el mercado inmobiliario del Reino Unido. El prestamista cree que los impulsores fundamentales de la demanda, como la escasez de oferta de vivienda y el atractivo actual de ser propietario de una vivienda, seguirán respaldando el mercado en el largo plazo.