I prezzi delle case nel Regno Unito salgono a febbraio mentre il Cancelliere evita la "speculazione negativa"

I prezzi delle case nel Regno Unito sono aumentati a febbraio poiché la Cancelliera Rachel Reeves ha evitato il ripetersi della "speculazione negativa" pre-bilancio che ha depresso il mercato, mentre si prepara a presentare martedì le previsioni primaverili.

Il prezzo medio di una casa è salito a £ 273.176 il mese scorso, in aumento dello 0,3% rispetto al mese precedente, ha detto Nationwide. Ha eguagliato l'aumento mensile di gennaio ed è stato superiore alle previsioni degli analisti di un guadagno dello 0,2%. Il tasso di crescita annuale è rimasto stabile all'1%, ha affermato la più grande società di costruzioni del paese.

La resilienza del mercato immobiliare di fronte all'incertezza economica è in contrasto con il significativo rallentamento osservato nel periodo precedente all'ultimo bilancio di novembre. A quel tempo, le voci su potenziali modifiche fiscali sulle transazioni immobiliari hanno scatenato un'ondata di "speculazione negativa" che ha portato a un forte calo delle approvazioni di mutui e dei prezzi delle case.

Tuttavia, questa volta, il Cancelliere sembra aver evitato di innescare una reazione simile, con il mercato che ha ampiamente ignorato l'imminente annuncio delle previsioni di primavera. "Sembra che il Cancelliere sia riuscito a evitare il ripetersi della 'speculazione negativa' pre-bilancio che ha depresso il mercato a novembre", ha affermato Robert Gardner, capo economista di Nationwide.

La relativa stabilità del mercato immobiliare è probabilmente un sollievo per il governo, alle prese con la crisi del costo della vita e il più ampio rallentamento economico. Un calo significativo dei prezzi delle case avrebbe potuto aggravare le pressioni finanziarie che molte famiglie devono affrontare.

Sebbene il mercato immobiliare abbia mostrato resilienza, permangono preoccupazioni circa le prospettive a lungo termine. La stretta sui bilanci delle famiglie dovuta all’elevata inflazione, all’aumento dei tassi di interesse e alla prospettiva di una recessione potrebbe pesare sulla domanda nei prossimi mesi. Gardner ha avvertito che "le prospettive del mercato restano incerte."

Tuttavia, gli ultimi dati suggeriscono che il mercato immobiliare sta affrontando le sfide economiche meglio di quanto alcuni avessero temuto. Poiché è improbabile che le previsioni di primavera del Cancelliere scatenino lo stesso tipo di reazione negativa, il mercato potrebbe riuscire a mantenere un certo grado di stabilità nei mesi a venire.