Доступное жилищное строительство: устранение нормативных барьеров

Стремясь решить продолжающийся кризис доступности жилья, администрация Байдена предпринимает шаги по устранению нормативных барьеров, которые долгое время препятствовали строительству доступного жилья в Соединенных Штатах. Доступное жилье становится все более актуальной проблемой, поскольку стоимость домовладения продолжает расти, что делает его недоступным для многих семей.

Одной из ключевых проблем, с которыми сталкиваются застройщики и строители, является ориентация на сложную сеть местных законов о зонировании, строительных норм и правил и процессов получения разрешений, которые могут значительно увеличить время и стоимость строительства нового дома. Регулирующие барьеры часто диктуют такие факторы, как минимальные размеры участка, требования к парковке и ограничения на типы жилья, которое можно построить, и все это может поставить цену покупателям с низким и средним доходом.

Чтобы решить эту проблему, администрация Байдена работает с властями штатов и местными властями над выявлением и отменой ненужных правил, которые мешают развитию доступного жилья. Сюда входят такие инициативы, как предоставление технической помощи, чтобы помочь общинам обновить свои кодексы зонирования, предоставление грантов для поддержки модернизации систем разрешений и поощрение принятия более гибкой жилищной политики.

"Мы знаем, что нормативные барьеры являются основной движущей силой кризиса доступности жилья", — заявила министр жилищного строительства и городского развития Марсия Фадж. «Работая с руководителями штатов и местных властей над оптимизацией процесса строительства, мы можем открыть для строителей больше возможностей для строительства таких типов домов, которые семьи действительно могут себе позволить».

Усилия администрации особенно направлены на борьбу с практикой запретительного зонирования, которая может эффективно вытеснить сообщества с низкими доходами и меньшинства за счет установления обязательных размеров участков большого размера, запрета многоквартирного жилья или требования чрезмерного количества парковочных мест. Продвигая более инклюзивную и справедливую политику зонирования, мы стремимся создать больше возможностей для развития доступных вариантов аренды и домовладения.

"Доступное жилье — это не просто жилищный вопрос, это вопрос социальной справедливости", — заявила советник по внутренней политике Сьюзен Райс. «Когда семьи вытесняются из определенных районов, это увековечивает циклы бедности поколений и ограничивает доступ к хорошим школам, работе и другим важным ресурсам. Мы обязаны разрушить эти барьеры и построить более инклюзивные сообщества».

Помимо регуляторных реформ администрация Байдена также изучает другие стратегии по увеличению предложения доступного жилья, такие как расширение налоговых льгот для застройщиков, инвестиции в инфраструктуру для поддержки нового строительства и изучение инновационных моделей финансирования. Цель – разработать комплексный и многосторонний подход к решению национального кризиса доступности жилья.

«Каждый американец заслуживает доступа к безопасному и доступному месту, которое можно назвать домом», — сказал президент Байден. «Работая с руководителями штатов и местных властей над устранением ненужных барьеров, мы можем открыть больше возможностей для строителей построить дома такого типа, которые семьи действительно могут себе позволить. Это важный шаг на пути к построению более справедливого и инклюзивного общества».