Ставки по ипотеке упали ниже 6% в преддверии весеннего сезона покупки жилья
Базовая 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке упала до 5,98%, самого низкого уровня с сентября 2022 года, что обеспечивает своевременный стимул для покупателей жилья, поскольку весенний рынок жилья нагревается.
Ставки по ипотеке в США упали ниже 6 % впервые с конца 2022 года, что дает долгожданную отсрочку для покупателей жилья в преддверии весеннего сезона покупки жилья.
По данным покупателя ипотеки Freddie Mac, базовая ставка по 30-летней фиксированной ипотеке упала до 5,98 % с 6,01 % на предыдущей неделе. Это самый низкий уровень с сентября 2022 года, по сравнению со средним показателем в 6,76% год назад.
Снижение ставок по ипотеке происходит в решающий момент для рынка жилья, поскольку весной покупатели обычно активизируют поиск нового жилья. После года быстрого роста стоимости займов, который ослабил спрос, это последнее снижение может дать столь необходимый импульс весеннему сезону покупок жилья.
"Снижение ставок по ипотечным кредитам является долгожданным облегчением для многих потенциальных покупателей жилья, которые были вытеснены с рынка за последний год", - сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac. «Однако рынок жилья остается сложным: цены на жилье по-прежнему высоки, товарные запасы недостаточны, а экономика нестабильна».
Несмотря на падение ставок, рынок жилья продолжает сталкиваться с препятствиями. Цены на жилье остаются высокими: средняя цена существующего жилья в январе достигла 359 000 долларов США, что на 1,3 % больше, чем годом ранее. А количество домов, выставленных на продажу, остается ограниченным, что ограничивает возможности покупателей.
Экономика США также находится в шатком положении, поскольку надвигаются опасения по поводу потенциальной рецессии. Федеральная резервная система агрессивно повышала процентные ставки в прошлом году, пытаясь обуздать инфляцию, которая оказала волновое воздействие на рынок жилья.
Однако недавнее снижение ставок по ипотеке может обеспечить столь необходимый импульс покупательскому спросу и помочь компенсировать некоторые проблемы, стоящие перед рынком жилья. Поскольку весенний сезон покупок жилья в самом разгаре, отраслевые обозреватели будут внимательно следить за этим развитием событий.
Источник: The Guardian
