Долевая собственность: нарушенное обещание домовладения
Схемы долевого владения были призваны помочь тем, кто впервые покупает дом, но реальность часто далека от обещаний. Откройте для себя суровую реальность, стоящую за этим «доступным» жилищным решением.
совместного владения когда-то были восприняты как решение жилищного кризиса, открывающее путь к приобретению жилья впервые. Однако суровая реальность такова, что доступное жилье стало совершенно недоступным для многих.
Идея долевой собственности проста: покупатели покупают часть недвижимости, обычно от 25% до 75%, и платят арендную плату за оставшуюся часть. Это должно было сделать владение жильем более доступным, но на самом деле затраты, связанные с долевым владением, резко возросли, что сделало его недоступным для многих.
Согласно отчету жилищной благотворительной организации Shelter, средняя стоимость совместной собственности сейчас составляет 305 000 фунтов стерлингов, при этом покупателям необходимо внести залог в размере около 30 500 фунтов стерлингов. Это серьезный барьер для покупателей, впервые покупающих недвижимость, которые уже изо всех сил пытаются накопить на залог в условиях роста арендной платы и кризиса стоимости жизни.
Кроме того, арендная плата, взимаемая за часть недвижимости, которой покупатель не владеет, может быть непомерной, часто превышая 500 фунтов стерлингов в месяц. Это, в сочетании с выплатами по ипотечному кредиту на приобретенную долю, может привести к тому, что ежемесячные расходы на жилье будут сопоставимы или даже выше, чем прямая аренда недвижимости аналогичного размера.
Ситуация стала настолько ужасной, что Национальная жилищная федерация недавно сообщила, что совместное владение больше не является приемлемым вариантом для большинства покупателей, впервые покупающих жилье. Обещание подняться по лестнице недвижимости превратилось в кошмар: многие покупатели оказались в ловушке системы, которая совершенно недоступна и мало что предлагает в плане долгосрочной безопасности или роста капитала.
Поскольку жилищный кризис продолжает углубляться, становится ясно, что модель долевой собственности нуждается в существенном пересмотре, чтобы сделать ее по-настоящему доступной и устойчивой для тех, кто изо всех сил пытается подняться на лестницу собственности. Если не принять срочных мер, мечта о собственном доме может остаться недосягаемой для целого поколения честолюбивых домовладельцев.
Источник: BBC News
