Война в Иране охлаждает рынок жилья Великобритании, предупреждает Nationwide

Ожидается, что в ближайшие месяцы на рынке жилья Великобритании произойдет охлаждение, поскольку последствия продолжающегося конфликта в Иране наносят ущерб, по мнению ведущего кредитора. Nationwide, один из крупнейших поставщиков ипотечных кредитов в Великобритании, сообщает, что в марте рынок восстановил динамику, но предупреждает, что рост ипотечных кредитов и расходов на электроэнергию может существенно повлиять на доверие потребителей.

Главный экономист кредитора Роберт Гарднер отметил, что в последние месяцы рынок продемонстрировал признаки устойчивости: цены на жилье выросли на 2,1% в марте по сравнению с предыдущим годом. Однако он предупредил, что этот рост, скорее всего, будет кратковременным, поскольку начинают ощущаться экономические последствия иранского конфликта.

"В последние месяцы рынок жилья Великобритании продемонстрировал некоторые признаки восстановления динамики", - сказал Гарднер. «Однако последствия войны в Иране, в том числе рост цен на ипотеку и энергию, вероятно, окажут охлаждающее влияние на рынок в ближайшие месяцы».

Конфликт в Иране привел к резкому росту мировых цен на нефть и газ, что оказывает давление на семейные бюджеты и подрывает доверие потребителей. Ожидается, что это, в свою очередь, снизит спрос на жилье, поскольку потенциальные покупатели станут более осторожно относиться к крупным инвестициям.

Кроме того, рост ставок по ипотечным кредитам, вызванный усилиями Банка Англии по контролю над инфляцией, также, вероятно, вынудит некоторых покупателей покинуть рынок, что еще больше снизит спрос.

"Сочетание более высоких затрат на ипотеку и сокращения семейных бюджетов из-за роста счетов за энергию и другого ценового давления, вероятно, окажет давление на спрос в ближайшие месяцы", - предупредил Гарднер.

Несмотря на мрачные перспективы, Nationwide сохраняет осторожный оптимизм в отношении долгосрочных перспектив рынка жилья Великобритании. Кредитор полагает, что фундаментальные факторы спроса, такие как нехватка предложения жилья и продолжающаяся привлекательность домовладения, будут продолжать поддерживать рынок в долгосрочной перспективе.