Araştırma, Tercih Edilen Zengin Hanelerin Satın Alınmasına Yardım Edildiğini Ortaya Çıkardı
IFS düşünce kuruluşu tarafından yapılan yeni bir analiz, George Osborne'un Satın Alma Yardımı ipotek programlarının, sosyal hareketlilik üzerinde çok az etkiyle, yüksek gelirli hanelere orantısız bir şekilde fayda sağladığını ortaya koyuyor.
Satın Alma Yardımı'nın öncelikli olarak yüksek gelirli hanelere fayda sağladığı görüldü. Muhafazakar-Lib Demokrat koalisyonu tarafından 2013 yılında başlatılan programların amacı, konut fiyatlarındaki hızlı artışın olduğu bir dönemde ev sahipliğini daha ulaşılabilir kılmaktı.
IFS araştırması, iki ayrı Satın Alma Yardımı planının sosyal hareketliliği iyileştirmede çok az etkisi olduğunu ortaya koyuyor. Bunun yerine analiz, hükümetin konut piyasasına yaptığı müdahalelerden en fazla yararlananların yüksek gelirli haneler olduğunu gösteriyor.
2013'te başlatılan Satın Alma Yardımı, ev alıcılarına devlet destekli krediler sağlayan bir özsermaye kredi planı'nın yanı sıra, borç verenleri daha küçük mevduatlarla ipotek sunmaya teşvik eden bir mortgage garanti programını içeriyordu. Amaç, ilk kez ev satın alacak olanların ve birikimi sınırlı olanların ev satın almasını kolaylaştırmaktı.
Ancak IFS bulguları, planların düşük gelirli ve ilk kez alıcılar için uygun fiyat ve erişilebilirliği artırma konusunda sınırlı bir etkiye sahip olduğunu gösteriyor. Bunun yerine analiz, yüksek gelirli hanelerin programlardan yararlanma olasılığının daha yüksek olduğunu, bunun da potansiyel olarak konut piyasasındaki mevcut eşitsizlikleri daha da kötüleştirdiğini gösteriyor.
Araştırmanın yazarları, Satın Alma Yardımı programlarının ev sahibi olma oranlarını bir dereceye kadar artırmış olabileceğini, ancak uygun fiyatlı konut eksikliği ve yüksek ve düşük gelirli haneler arasında giderek büyüyen uçurum gibi Birleşik Krallık konut piyasasının karşı karşıya olduğu temel zorlukları önemli ölçüde ele almadıklarını belirtiyor.
IFS analizi, politika yapıcılar için uyarıcı bir öykü görevi görüyor ve zaten mali açıdan güvende olanlara orantısız bir şekilde fayda sağlamak yerine, düşük gelirli ve ilk kez konut satın alacak olanların ihtiyaçlarına gerçek anlamda öncelik veren konut müdahaleleri tasarlamanın önemini vurguluyor.
Birleşik Krallık, konutların karşılanabilirliği ve erişilebilirliğiyle ilgili karmaşık sorunlarla boğuşmaya devam ederken, IFS çalışmasından elde edilen bulgular, konut krizinin temel nedenlerini etkili bir şekilde ele alabilecek ve daha fazla sosyal hareketliliği teşvik edebilecek daha hedefe yönelik ve eşitlikçi politikalara olan ihtiyacın altını çiziyor.
