Orta Doğu'da Gerilim Sürdükçe Mortgage Faizleri Yükseliyor

Orta Doğu'da devam eden gerilimlerin ardından, Birleşik Krallık'taki bazı büyük kredi kuruluşları ipotek faiz oranlarını artırmayı tercih ederek hem potansiyel hem de mevcut ev sahipleri üzerinde mali baskı yarattı. Nationwide, HSBC ve Coventry Building Society son günlerde faiz artırımı açıklayan kurumlar arasında yer alıyor.

İpotek faizlerini artırma kararı, Orta Doğu'daki çatışmanın küresel piyasaları sarsmaya devam etmesi ve ekonomik belirsizliğin ve oynaklığın artmasına yol açması nedeniyle geldi. Bu da borç verenlerin borçlanma maliyetlerini artırdı ve bu yüksek masrafları müşterilerine yansıtmalarına yol açtı.

Birleşik Krallık'ın en büyük inşaat şirketi olan Ülke çapında için, bu değişikliklerle, kredi/değer (LTV) oranı %60 olanlara yönelik iki yıllık sabit faizli ipotek oranı yüzde 0,20 puan artarak %1,39'a yükselecek. Benzer şekilde HSBC, LTV'si %60 olanlara yönelik beş yıllık sabit faizli ipotek oranını 0,10 puan artırarak %1,99'a çıkardı.

Coventry Building Society de faiz artışlarını duyurdu; LTV'si %60 olanlara yönelik iki yıllık sabit faizli ipotek 0,15 puan artışla %1,39'a yükseldi. Borç verenin aynı LTV için beş yıllık sabit oranı yüzde 0,10 puan artarak %1,59'a yükseldi.

Bu oran artışları, İngiltere Merkez Bankası'nın gösterge faiz oranını %0,75'te tutmasının ardından geldi; bu da artışların para politikasındaki bir değişiklikten ziyade esas olarak borç verenlerin kendi fonlama maliyetlerinden kaynaklandığını gösteriyor. Orta Doğu'da devam eden çatışma ve daha geniş çaplı küresel ekonomik belirsizlik, konut kredisi faiz oranlarındaki bu artışların ana katalizörü gibi görünüyor.

Finansal planlarını yaparken yüksek borçlanma maliyetlerini hesaba katmak zorunda kalacakları için, bu oran artışlarının etkisi hem potansiyel ev alıcıları hem de mevcut ipotek sahipleri tarafından hissedilecektir. Uzmanlar, ev sahiplerine mevcut ipotek düzenlemelerini gözden geçirmelerini ve sabit faizli bir anlaşmaya yeniden ipotek koymanın bu faiz artışlarının etkilerini hafifletmeye yardımcı olup olmayacağını düşünmelerini tavsiye ediyor.