Mortgage Faizleri Bahar Ev Alım Sezonu Öncesinde %6'nın Altına Düştü

ABD'deki mortgage oranları 2022'nin sonlarından bu yana ilk kez %6'nın altına düştü ve bu durum, bahar ev satın alma sezonu başlarken ev alıcıları için hoş bir rahatlama sağladı.

İpotek alıcısı Freddie Mac'in verilerine göre, 30 yıllık sabit mortgage oranı önceki hafta %6,01'den %5,98'e düştü. Bu, Eylül 2022'den bu yana en düşük seviyeyi işaret ediyor ve bir yıl önceki ortalama %6,76 ile karşılaştırılıyor.

İpotek oranlarındaki düşüş, alıcıların genellikle baharda yeni ev arayışlarını hızlandırdığı bir zamanda konut piyasası için çok önemli bir zamanda geliyor. Borçlanma maliyetlerinin hızla arttığı ve talebin azaldığı bir yılın ardından, bu son düşüş bahar ev satın alma sezonunda çok ihtiyaç duyulan desteği sağlayabilir.

Freddie Mac'in baş ekonomisti Sam Khater, "İpotek faiz oranlarındaki düşüş, geçtiğimiz yıl piyasada fiyatlandırılan birçok potansiyel ev alıcısı için hoş bir rahatlama oldu" dedi. "Ancak konut fiyatları hâlâ yüksek, stokların az olması ve ekonominin belirsiz olması nedeniyle konut piyasası karmaşık olmaya devam ediyor."

Faiz oranlarındaki düşüşe rağmen konut piyasası olumsuz rüzgarlarla karşı karşıya kalmaya devam ediyor. Ev fiyatları yüksek kalmayı sürdürüyor; ortalama mevcut ev fiyatı Ocak ayında bir önceki yıla göre %1,3 artışla 359.000 $'a ulaştı. Satılık ev stoklarının da kısıtlı olması alıcıların seçeneklerini sınırlıyor.

ABD ekonomisi de istikrarsız bir durumda ve olası bir durgunluğa ilişkin endişeler ufukta görünüyor. Federal Rezerv, konut piyasasında dalgalanma etkisi yaratan enflasyonu dizginlemek amacıyla geçen yıl faiz oranlarını agresif bir şekilde artırdı.

Ancak, mortgage oranlarındaki son düşüş, alıcı talebinde çok ihtiyaç duyulan bir artışı sağlayabilir ve konut piyasasının karşı karşıya olduğu bazı zorlukların dengelenmesine yardımcı olabilir. İlkbaharda ev satın alma sezonu hızla başlarken bu gelişme sektör gözlemcileri tarafından yakından izlenecek.