Paylaşılan Mülkiyet: Ev Sahipliğinin Tutulmayan Vaadi

Ortak mülkiyet planları bir zamanlar konut krizine bir çözüm olarak selamlanıyordu ve ilk kez ev satın alacaklara ev sahibi olma yolunda bir yol sunuyordu. Ancak acı gerçek şu ki, bu uygun fiyatlı konut çözümü çoğu kişi için son derece uygun fiyatlı hale geldi.

Paylaşımlı mülkiyetin ardındaki konsept basittir; alıcılar bir mülkün belirli bir yüzdesini (genellikle %25 ile %75 arasında) satın alır ve geri kalan kısım için kira öderler. Bunun amacı ev sahipliğini daha erişilebilir hale getirmekti, ancak gerçekte ortak mülkiyetle ilgili maliyetler hızla arttı ve çoğu kişi için bu ev sahipliğinin erişilemez hale gelmesine neden oldu.

Konut yardım kuruluşu Shelter tarafından hazırlanan bir rapora göre, ortalama ortak mülkiyetli mülkün maliyeti artık 305.000 £'dur ve alıcıların yaklaşık 30.500 £ depozitoya ihtiyacı vardır. Bu, artan kiralar ve yaşam maliyeti krizi karşısında halihazırda depozito için tasarruf etmekte zorlanan, ilk kez ev satın alacaklar için önemli bir engel.

Ayrıca, mülkün alıcının sahip olmadığı kısmından alınan kira fahiş olabilir ve çoğu zaman ayda 500 £'u aşabilir. Bu, satın alınan hissenin ipotek ödemeleriyle birleştiğinde, benzer büyüklükteki bir mülkün doğrudan kiralanmasıyla karşılaştırılabilecek veya hatta bundan daha yüksek aylık konut maliyetlerine yol açabilir.

Durum o kadar vahim bir hal aldı ki, Ulusal Konut Federasyonu yakın zamanda ilk kez ev satın alacak çoğu kişi için ortak mülkiyetin artık geçerli bir seçenek olmadığını bildirdi. Emlak merdivenine adım atma vaadi bir kabusa dönüştü; birçok alıcı, kendilerini son derece karşılanamaz ve uzun vadeli güvenlik veya özsermaye büyümesi açısından çok az şey sunan bir sistemin içinde sıkışıp kalmış halde buldu.

Konut krizi derinleşmeye devam ederken, paylaşımlı mülkiyet modelinin, mülkiyet merdivenine çıkmakta zorlananlar için gerçekten erişilebilir ve sürdürülebilir hale getirilmesi amacıyla önemli bir revizyona ihtiyaç duyduğu açıktır. Acilen harekete geçilmezse, ev sahibi olma hayali, ev sahibi olmak isteyen tüm nesillerin ulaşamayacağı bir yerde kalabilir.