Şansölye 'Olumsuz Spekülasyondan' Kaçınırken Birleşik Krallık'ta Ev Fiyatları Şubat'ta Yükseldi
İngiltere'de ev fiyatları Şubat ayında yükseldi ve Kasım ayında piyasayı olumsuz etkileyen bütçe öncesi 'olumsuz spekülasyonlara' meydan okudu. Şansölye'nin bahar tahmin duyurusu benzer bir yavaşlamayı önledi.
Birleşik Krallık'ta ev fiyatları Şubat ayında, Şansölye Rachel Reeves'in Salı günü bahar tahminini sunmaya hazırlanırken piyasayı olumsuz etkileyen bütçe öncesi "negatif spekülasyonların" tekrarlanmasından kaçınmasıyla arttı.
Nationwide, bir evin ortalama fiyatının geçen ay bir önceki aya göre %0,3 artışla 273.176 £'a yükseldiğini söyledi. Ocak ayındaki aylık artışla eşleşti ve analistlerin %0,2'lik artış tahminlerinin üzerinde gerçekleşti. Ülkenin en büyük inşaat şirketi, yıllık büyüme oranının %1'de sabit kaldığını söyledi.
Konut piyasasının ekonomik belirsizlik karşısında gösterdiği dayanıklılık, Kasım ayındaki son bütçeye yaklaşırken görülen belirgin yavaşlamayla tezat oluşturuyor. O dönemde, emlak işlemleriyle ilgili olası vergi değişiklikleriyle ilgili söylentiler bir "olumsuz spekülasyon" dalgasına yol açarak ipotek onaylarında ve ev fiyatlarında keskin bir düşüşe yol açtı.
Ancak bu sefer şansölye benzer bir tepkiyi tetiklemekten kaçınmış gibi görünüyor; piyasa, yaklaşan bahar tahmini duyurusunu büyük ölçüde umursamadı. Nationwide'ın baş ekonomisti Robert Gardner
, "Şansölye, kasım ayında piyasayı olumsuz etkileyen bütçe öncesi 'negatif spekülasyonların' tekrarlanmasını önlemeyi başarmış gibi görünüyor" dedi.Konut piyasasındaki göreceli istikrar, hayat pahalılığı krizi ve genel ekonomik yavaşlamayla boğuşan hükümet için muhtemelen bir rahatlama olacak. Ev fiyatlarındaki önemli düşüş, birçok hanenin karşı karşıya olduğu mali baskıyı artırmış olabilir.
Konut piyasası dayanıklılık gösterse de uzun vadeli görünüme ilişkin hâlâ endişeler var. Yüksek enflasyon, artan faiz oranları ve resesyon beklentisi nedeniyle hane halkı bütçelerindeki daralma önümüzdeki aylarda talebi baskılayabilir. Gardner "piyasanın görünümünün belirsizliğini koruduğu" konusunda uyardı.
Yine de son rakamlar konut piyasasının ekonomik zorluklarla bazılarının korktuğundan daha iyi başa çıktığını gösteriyor. Şansölye'nin bahar tahmininin aynı türden olumsuz tepkileri tetikleme ihtimalinin düşük olması nedeniyle piyasa önümüzdeki aylarda bir miktar istikrarı koruyabilir.
