İran'daki Savaş İngiltere Konut Piyasasını Soğutuyor, Ülke Genelinde Uyardı

Önde gelen bir kredi verene göre, İran'da devam eden çatışmanın olumsuz etkileri nedeniyle İngiltere konut piyasasının önümüzdeki aylarda soğuması bekleniyor. Birleşik Krallık'ın en büyük ipotek sağlayıcılarından biri olan ülke çapında, pazarın Mart ayında yeniden ivme kazandığını söylüyor ancak artan mortgage ve enerji maliyetlerinin tüketici güvenini önemli ölçüde etkileyebileceği konusunda uyarıyor.

Kredi verenin baş ekonomisti Robert Gardner, konut fiyatlarının Mart ayında bir önceki yıla göre %2,1 artmasıyla birlikte piyasanın son aylarda direnç işaretleri gösterdiğini belirtti. Ancak İran ihtilafının ekonomik etkisi hissedilmeye başlandıkça bu büyümenin muhtemelen kısa ömürlü olacağı konusunda da uyardı.

Gardner, "İngiltere konut piyasası son aylarda yeniden ivme kazandığına dair bazı işaretler gösterdi" dedi. "Ancak, artan mortgage ve enerji maliyetleri de dahil olmak üzere İran'daki savaşın etkilerinin önümüzdeki aylarda piyasa üzerinde soğutucu bir etki yaratması muhtemel."

İran'daki çatışma, küresel petrol ve gaz fiyatlarında artışa neden oldu; bu da hane bütçeleri üzerinde baskı oluşturuyor ve tüketici güvenini aşındırıyor. Potansiyel alıcıların büyük yatırımlar yapma konusunda daha temkinli davranması nedeniyle bunun da konut talebini azaltması bekleniyor.

Ayrıca, İngiltere Merkez Bankası'nın enflasyonu kontrol altına alma çabaları nedeniyle mortgage oranlarındaki artışın da muhtemelen bazı alıcıları piyasadan çekerek talebi daha da zayıflatması bekleniyor.

Gardner, "Daha yüksek ipotek maliyetleri ile artan enerji faturaları ve diğer fiyat baskıları nedeniyle hane bütçeleri üzerindeki baskının birleşiminin önümüzdeki aylarda talep üzerinde baskı oluşturması muhtemel," diye uyardı.

Karamsar görünüme rağmen Nationwide, Birleşik Krallık konut piyasasına ilişkin uzun vadeli beklentiler konusunda temkinli bir iyimserliğe sahip. Kredi veren, konut arzındaki eksiklik ve ev sahipliğinin devam eden çekiciliği gibi talebin temel etkenlerinin uzun vadede piyasayı desteklemeye devam edeceğine inanıyor.