Спільне володіння: порушена обіцянка володіння будинком

Схеми

спільного володіння колись сприймали як рішення житлової кризи, пропонуючи шлях до володіння житлом для тих, хто вперше купує його. Однак сувора реальність полягає в тому, що це доступне житло стало дуже недоступним для багатьох.

Концепція спільного володіння проста: покупці купують відсоток власності, як правило, від 25% до 75%, і платять орендну частину за частину, що залишилася. Це мало на меті зробити володіння житлом доступнішим, але насправді витрати, пов’язані зі спільним володінням, різко зросли, і це стало недоступним для багатьох.

Згідно зі звітом житлової благодійної організації Shelter, середня спільна власність зараз коштує приголомшливих 305 000 фунтів стерлінгів, а покупцям потрібно заставу приблизно в 30 500 фунтів стерлінгів. Це суттєва перешкода для покупців, які вперше купують житло, яким і так важко відкладати гроші в умовах зростання орендної плати та кризи вартості життя.

Крім того, орендна плата за частину нерухомості, якою покупець не володіє, може бути непомірно високою, часто перевищуючи 500 фунтів стерлінгів на місяць. Це, у поєднанні з іпотечними платежами на придбану частку, може призвести до щомісячних витрат на житло, які можна порівняти або навіть перевищити, ніж оренда нерухомості такого ж розміру.

Ситуація стала настільки жахливою, що Національна житлова федерація нещодавно повідомила, що спільна власність більше не є життєздатним вибором для більшості тих, хто купує вперше. Обіцянка вийти на сходи нерухомості перетворилася на кошмар, і багато покупців опиняються в пастці системи, яка є недозволеною та не забезпечує довгострокової безпеки чи зростання капіталу.

Оскільки житлова криза продовжує поглиблюватися, стає зрозуміло, що модель спільної власності потребує суттєвого перегляду, щоб зробити її справді доступною та стійкою для тих, хто намагається потрапити на сходи власності. Без термінових дій мрія про власний дім може залишитися недосяжною для цілого покоління домовласників, які прагнуть до цього.