Ціни на нерухомість у Великій Британії зросли в лютому, оскільки канцлер уникає «негативних спекуляцій»

Ціни на житло у Великій Британії зросли в лютому, оскільки канцлер Рейчел Рівз уникла повторення «негативних спекуляцій» перед бюджетом, які пригнічували ринок, коли вона готується представити весняний прогноз у вівторок.

За даними Nationwide, минулого місяця середня ціна житла зросла до 273 176 фунтів стерлінгів, що на 0,3% більше, ніж місяцем раніше. Він відповідав січневому місячному збільшенню та перевищив прогнози аналітиків про зростання на 0,2%. Річні темпи зростання залишаються стабільними на рівні 1%, повідомили в найбільшому будівельному товаристві країни.

Стійкість ринку житла в умовах економічної невизначеності відрізняється від значного уповільнення, яке спостерігалося напередодні останнього бюджету в листопаді. У той час чутки про можливі зміни податку на операції з нерухомістю спровокували хвилю «негативних спекуляцій», що призвело до різкого падіння іпотечних кредитів і цін на житло.

Однак цього разу канцлер, схоже, уникнув подібної реакції, оскільки ринок здебільшого відмахнувся від майбутнього оголошення прогнозу навесні. «Схоже, канцлеру вдалося уникнути повторення «негативних спекуляцій» перед бюджетом, які пригнічували ринок у листопаді», — сказав Роберт Гарднер, головний економіст Nationwide.

Відносна стабільність на ринку житла, ймовірно, є полегшенням для уряду, який бореться з кризою вартості життя та загальним уповільненням економіки. Значне падіння цін на житло могло посилити фінансовий тиск, з яким стикаються багато домогосподарств.

Хоча ринок житла продемонстрував стійкість, все ще є занепокоєння щодо довгострокових перспектив. Скорочення сімейних бюджетів через високу інфляцію, зростання процентних ставок і перспективи рецесії можуть обтяжити попит у найближчі місяці. Гарднер попередив, що «перспективи ринку залишаються невизначеними».

Тим не менш, останні дані свідчать про те, що ринок житла справляється з економічними викликами краще, ніж дехто боявся. З огляду на те, що весняний прогноз канцлера навряд чи викличе таку ж негативну реакцію, ринок може зберегти певну стабільність у наступні місяці.