Ціни на нерухомість у Великій Британії падають на тлі напруженості на Близькому Сході

Британський ринок житла переживає помітний період охолодження, оскільки ціни на житло у Великобританії продовжують свою траєкторію зниження другий місяць поспіль. За даними Halifax, підрозділу Lloyds Banking Group і одного з найбільш надійних індикаторів цін на нерухомість у Британії, вартість типового будинку знизилася на 0,1% протягом квітня до 299 313 фунтів стерлінгів. Це останнє зниження відбулося після більш різкого падіння на 0,5%, зафіксованого в березні, що свідчить про постійний тиск на сектор житлової нерухомості.

Уповільнення ринку житла відбувається в особливо важливий момент, оскільки Галіфакс прийняв драматичне рішення знизити вдвічі свій прогноз річного зростання цін на житло. Раніше організація передбачала річне зростання на 0,8%, але цей прогноз було переглянуто в бік зменшення до лише 0,4% на наступний рік. Це значне скорочення прогнозованого зростання відображає зростаюче занепокоєння щодо економічних труднощів і геополітичної невизначеності, які пригнічують довіру споживачів та інвестиційний апетит у секторі нерухомості.

Галіфакс пояснює цю зміну прогнозу значною мірою ескалацією конфлікту на Близькому Сході, зокрема напруженістю за участю Ірану, яка спричинила потрясіння на світових фінансових ринках і цінах на енергоносії. Геополітична нестабільність сприяла посиленню економічної невизначеності, зростанню занепокоєння щодо процентних ставок і нестабільності цін на нафту, що загрожує стиснути бюджет сімей і знизити купівельну спроможність. Цей макроекономічний тиск проникає на ринок житла, де потенційні покупці стають дедалі обережнішими щодо великих покупок нерухомості.