Найбільший забудовник Великої Британії скорочує придбання землі, впливаючи на житлові цілі лейбористів
Barratt Redrow, найбільший забудовник будинків Великобританії, планує значно скоротити купівлю землі, посилаючись на вплив близькосхідного конфлікту на іпотечні ставки та вартість, що загрожує амбітним цілям лейбористів щодо житлового будівництва.
У ході, який міг би підірвати прагнення лейбористів будувати більше будинків, Barratt Redrow, найбільший забудовник Сполученого Королівства, оголосив про плани різко скоротити придбання землі. Основною причиною цього рішення компанія називає вплив конфлікту на Близькому Сході та його ймовірний вплив на іпотечні ставки та вартість будівництва.
Згідно з останніми вказівками компанії, Barratt Redrow має намір схвалити від 7 000 до 9 000 земельних ділянок для купівлі протягом поточного фінансового року, що є значним зниженням порівняно з попередньою цільовою метою в 10 000-12 000 ділянок.
{{IMAGE_PLACEHOLDER}}Це скорочення придбання землі стало ударом по амбітному лейбористському плану будівництва будинків, який мав на меті вирішити постійну нестачу житла в країні. Мета партії побудувати значну кількість нових будинків, особливо на території зеленого поясу, може зіткнутися з більшими труднощами в результаті рішення Баррата Редроу.
Крок компанії значною мірою пояснюється хвильовими ефектами триваючого конфлікту на Близькому Сході. Вплив війни на глобальні енергетичні ринки та ланцюги постачання сприяв зростанню іпотечних ставок і збільшенню вартості будівництва, через що забудовнику було складніше підтримувати свої попередні цілі придбання.
{{IMAGE_PLACEHOLDER}}Це рішення Барратта Редроу прийнято в той час, коли британський ринок житла вже зіткнувся зі значними проблемами, включаючи брак доступних будинків і зростання цін на нерухомість. Зменшення придбання земельних ділянок може ще більше загострити ці проблеми, що ще більше ускладнить для уряду та лейбористів виконання своїх житлових цілей.
Незважаючи на ці невдачі, Barratt Redrow залишається відданим будівництву нових будинків, заявляючи, що й надалі зосереджуватиметься на максимальному підвищенні ефективності наявного земельного банку та вивченні альтернативних стратегій для збереження обсягів будівництва. Однак скорочені плани компанії щодо придбання землі, ймовірно, матимуть негативний вплив на всю галузь і в кінцевому підсумку можуть вплинути на наявність і доступність житла у Великобританії.
{{IMAGE_PLACEHOLDER}}Джерело: The Guardian
