Війна в Ірані охолоджує ринок житла Великобританії, попереджає Nationwide

Очікується, що британський ринок житла охолоне в найближчі місяці, оскільки наслідки триваючого конфлікту в Ірані спричиняють своє, за словами провідного кредитора. Nationwide, один із найбільших постачальників іпотечних кредитів Великобританії, каже, що ринок відновив оберти в березні, але попереджає, що зростання іпотеки та енерго витрат може суттєво вплинути на довіру споживачів.

Головний економіст кредитора Роберт Гарднер зазначив, що ринок продемонстрував ознаки стійкості в останні місяці, коли ціни на житло зросли на 2,1% у березні порівняно з попереднім роком. Однак він попередив, що це зростання, ймовірно, буде короткочасним, оскільки починає відчуватися економічний вплив конфлікту в Ірані.

«Останніми місяцями британський ринок житла продемонстрував деякі ознаки відновлення темпів», — сказав Гарднер. «Однак наслідки війни в Ірані, включаючи зростання іпотечних і енерго витрат, ймовірно, справлятимуть охолоджуючий вплив на ринок у найближчі місяці».

Конфлікт в Ірані призвів до різкого зростання світових цін на нафту та газ, що тисне на бюджети домашніх господарств і підриває довіру споживачів. Очікується, що це, у свою чергу, зменшить попит на житло, оскільки потенційні покупці стануть більш обережними щодо великих інвестицій.

Крім того, зростання процентних ставок іпотеки, спричинене зусиллями Банку Англії контролювати інфляцію, також, ймовірно, виведе деяких покупців з ринку, що ще більше зменшить попит.

«Поєднання вищих витрат на іпотеку та тиску на сімейні бюджети через зростання рахунків за енергію та інший ціновий тиск, ймовірно, вплине на попит у найближчі місяці», – попередив Гарднер.

Незважаючи на похмуру перспективу, Nationwide залишається стриманим оптимізмом щодо довгострокових перспектив ринку житла Великобританії. Кредитор вірить, що фундаментальні чинники попиту, такі як дефіцит пропозиції житла та незмінна привабливість житла, продовжуватимуть підтримувати ринок у довгостроковій перспективі.