经济适用房建设：消除监管障碍

为了解决持续存在的住房负担能力危机，拜登政府正在采取措施消除长期以来阻碍美国各地经济适用房建设的监管障碍。随着住房成本持续攀升，经济适用房已成为一个日益紧迫的问题，使许多家庭无法承担。

开发商和建筑商面临的主要挑战之一是应对当地分区法律、建筑规范和许可流程的复杂网络，这些网络可能会显着增加新住宅建设的时间和成本。 监管障碍通常决定诸如最小地块面积、停车要求以及可建造住房类型的限制等因素，所有这些都可能导致中低收入买家望而却步。

为了解决这个问题，拜登政府正在与州和地方政府合作，找出并取消阻碍经济适用房发展的不必要法规。这包括提供技术援助以帮助社区更新分区代码、提供赠款以支持许可系统现代化以及鼓励采用更灵活的住房政策等举措。

“我们知道，监管障碍是住房负担能力危机的主要驱动因素，”住房和城市发展部长玛西娅·福吉 (Marcia Fudge) 说道。 “通过与州和地方领导人合作，简化开发流程，我们可以为建筑商创造更多机会，建造家庭实际负担得起的房屋类型。”

政府的工作重点是解决排他性分区做法，这种做法可以通过强制规定大面积土地、禁止多户住宅或要求过多停车来有效地让低收入和少数族裔社区定价。通过推广更具包容性和公平的分区政策，目标是为发展经济适用房租赁和住房所有权选择创造更多机会。

“经济适用房不仅仅是一个住房问题 - 这是一个社会正义问题，”国内政策顾问苏珊·赖斯说道。 “当家庭因高房价而无法离开某些社区时，就会使世代贫困的循环永久化，并限制他们获得好学校、工作和其他关键资源的机会。我们有责任消除这些障碍，建设更具包容性的社区。”

除了监管改革之外，拜登政府还在探索其他增加经济适用房供应的策略，例如扩大对开发商的税收抵免、投资基础设施以支持新建以及探索创新融资模式。目标是制定全面、多管齐下的方法来解决国家的住房负担能力危机。

“每个美国人都应该有一个安全、负担得起的地方作为家，”拜登总统说。 “通过与州和地方领导人合作，消除不必要的障碍，我们可以为建筑商创造更多机会，建造家庭真正负担得起的房屋类型。这是建设更加公平和包容的社会的关键一步。”