房客权利法案为房东带来了广泛的法律责任
租户现在可以期待房东提供新的权利和保护，包括禁止“无过失”驱逐。房东必须提供解释这些变化的重要信息。
随着备受期待的《租户权利法案》于 2026 年 5 月 1 日生效，全国各地的房东现在都面临着新的法律责任。这项具有里程碑意义的立法旨在为租户提供一套强有力的保护，并让他们在住房状况方面拥有更强的发言权。
《租户权利法》的核心是禁止第 21 条“无过失”驱逐，这种做法长期以来一直因导致租户容易被任意驱逐而受到批评。房东将不再能够在没有提供正当理由的情况下终止租约，从而让租户在自己的家中更加稳定和安心。
{{IMAGE_PLACEHOLDER}}但新法律不仅仅是驱逐改革。房东现在必须向租户提供清晰、易于理解的信息，概述租户根据《租户权利法》所享有的权利和责任。其中包括有关保证金、维护要求和公平住房保护的详细信息。
“这是确保租户获得授权并了解租赁市场发生的变化的关键一步，”住房权利倡导者 Sarah Thompson 解释道。 “长期以来，权力的平衡严重向房东倾斜，让许多租户感到无助。《租户权利法案》旨在纠正这种不平衡。”
{{IMAGE_PLACEHOLDER}}新法律的关键条款之一是要求房东向租户提供详细的“租户指南”，概述他们的权利和责任。本指南必须在每次新租约开始时分发，并在房东的网站和办公室中随时提供。
“透明度在这里至关重要，”住房政策专家 Michael Nguyen 说。 “通过要求房东对租户进行有关《租户权利法》的教育，我们使租户能够理解并倡导他们的法律保护。这将改变租赁市场的游戏规则。”
{{IMAGE_PLACEHOLDER}}虽然新法律受到租户权益团体的广泛欢迎，但一些房东对行政负担和潜在的财务影响表示担忧。然而，《租客权利法案》的支持者认为，租客的好处远远大于业主面临的挑战。
“归根结底，这项立法是为了恢复租赁住房系统的平衡和公平，”汤普森说。 “房东可能需要调整他们的做法，但房客应该在自己的家中感到安全和有权。这就是《房客权利法案》的意义所在。”
来源: UK Government
