房地产市场蓬勃发展，英国房价飙升

2026 年 1 月英国房价指数 (HPI) 已发布，显示全国房价持续飙升。该指数跟踪英格兰、苏格兰、威尔士和北爱尔兰的住宅物业价值变化，描绘了一幅蓬勃发展的房地产市场的图景，而且没有任何放缓的迹象。

最新数据显示，英国房屋平均价格达到 375,000 英镑的历史新高，与去年同期相比上涨 6.2%。这标志着价格连续第 12 个月同比增长，因为该国的房地产市场在经济和政治不确定性面前仍然保持着令人难以置信的弹性。

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数据的区域细分显示，英格兰继续领先，平均房价达到 40 万英镑，同比增长 7.1%。苏格兰上涨了 5.8%，典型房屋现价为 23 万英镑，而威尔士和北爱尔兰则分别上涨了 4.9% 和 4.6%。

分析师将持续增长归因于多种因素，包括低利率、有限的住房供应以及国内外买家的强劲需求。由于购房者在主要城市中心之外寻求更宽敞的房产，大流行驱动的向远程工作和更大的生活空间的转变也起到了推动房地产繁荣的作用。

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尽管人们担心通胀上升和生活成本危机对房地产市场的潜在影响，但行业专家对英国房地产前景仍持谨慎乐观态度。 许多人预测，来年市场将继续蓬勃发展，全国范围内的价格预计将上涨至少 5%。

正如英国 HPI 数据所示，该国的住宅房地产行业仍然是一个强劲且富有弹性的资产类别，房主和投资者都受益于房地产价值的持续升值。然而，首次购房者和低收入家庭持续面临的负担能力挑战仍然是政策制定者在未来数月和数年需要解决的紧迫问题。

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