全国警告称，伊朗战争使英国房地产市场降温

一家领先的银行表示，由于伊朗持续冲突的影响造成损失，英国房地产市场预计将在未来几个月降温。英国最大的抵押贷款提供商之一Nationwide表示，市场在三月份恢复了势头，但警告说，抵押贷款和能源成本的上升可能会严重影响消费者信心。

该银行首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 指出，近几个月来市场显示出弹性迹象，3 月份房价较去年上涨 2.1%。不过，他警告说，随着伊朗冲突的经济影响开始显现，这种增长可能是短暂的。

“近几个月来，英国房地产市场出现了一些恢复势头的迹象，”加德纳说。 “然而，伊朗战争的影响，包括不断上涨的抵押贷款和能源成本，可能会对未来几个月的市场产生降温影响。”

伊朗冲突导致全球石油和天然气价格飙升，给家庭预算带来压力并削弱消费者信心。反过来，预计这将抑制住房需求，因为潜在买家对进行大规模投资变得更加谨慎。

此外，在英国央行控制通胀的努力推动下，抵押贷款利率上升，也可能导致部分买家因价格过高而退出市场，从而进一步抑制需求。

“较高的抵押贷款成本以及不断上涨的能源费用和其他价格压力对家庭预算的挤压可能会在未来几个月对需求造成压力，”加德纳警告说。

尽管前景黯淡，Nationwide 对英国房地产市场的长期前景仍持谨慎乐观态度。贷方认为，需求的基本驱动因素，例如住房供应短缺和自置居所的持续吸引力，将在较长时期内继续支撑市场。