Il programma di aiuto all'acquisto ha favorito le famiglie più ricche, rivela uno studio
Una nuova analisi del thinktank IFS rileva che i programmi di mutui Help to Buy di George Osborne hanno beneficiato in modo sproporzionato le famiglie a reddito più elevato, con un impatto minimo sulla mobilità sociale.
Help to Buy, i programmi di assistenza ipotecaria introdotti dal governo britannico negli anni 2010, avvantaggiano principalmente le famiglie a reddito più elevato. I programmi, lanciati dalla coalizione conservatori-Lib Dem nel 2013, miravano a rendere più realizzabile la proprietà di una casa durante un periodo di rapida crescita dei prezzi delle case.
Lo studio IFS rivela che i due programmi separati Help to Buy hanno avuto scarsi effetti sul miglioramento della mobilità sociale. Invece, l'analisi mostra che sono state le famiglie a reddito più elevato a beneficiare maggiormente degli interventi del governo nel mercato immobiliare.
Lanciato nel 2013, Help to Buy prevedeva un programma di prestiti azionari che forniva prestiti garantiti dal governo agli acquirenti di case, nonché un programma di garanzia ipotecaria che incoraggiava gli istituti di credito a offrire mutui con depositi minori. L'obiettivo era rendere più semplice l'acquisto di una casa per gli acquirenti che acquistano per la prima volta e per coloro che dispongono di risparmi limitati.
Tuttavia, i risultati dell'IFS suggeriscono che i programmi hanno avuto un impatto limitato sul miglioramento della convenienza e dell'accessibilità per gli acquirenti a basso reddito e per chi acquista per la prima volta. Invece, l'analisi indica che le famiglie a reddito più elevato avevano maggiori probabilità di trarre vantaggio dai programmi, potenzialmente esacerbando le disuguaglianze esistenti nel mercato immobiliare.
Gli autori dello studio sottolineano che, sebbene i programmi Help to Buy possano aver aumentato in una certa misura i tassi di proprietà delle case, non hanno affrontato in modo significativo le sfide di fondo che il mercato immobiliare del Regno Unito deve affrontare, come la mancanza di alloggi a prezzi accessibili e il divario crescente tra famiglie ad alto e basso reddito.
L'analisi IFS funge da ammonimento per i politici, sottolineando l'importanza di progettare interventi abitativi che diano veramente priorità alle esigenze degli acquirenti a basso reddito e per la prima volta, piuttosto che avvantaggiare in modo sproporzionato coloro che sono già finanziariamente sicuri.
Mentre il Regno Unito continua ad affrontare le complesse questioni relative all'accessibilità economica e all'accessibilità degli alloggi, i risultati dello studio IFS sottolineano la necessità di politiche più mirate ed eque in grado di affrontare efficacemente le cause profonde della crisi abitativa e promuovere una maggiore mobilità sociale.
