Программа помощи в покупке благоприятствует более богатым семьям, показывает исследование
Новый анализ аналитического центра IFS показывает, что программы ипотечного кредитования Джорджа Осборна «Помощь при покупке» принесли непропорционально большую пользу домохозяйствам с более высокими доходами, мало влияя на социальную мобильность.
Help to Buy, введенные правительством Великобритании в 2010-х годах, в первую очередь приносят пользу домохозяйствам с более высокими доходами. Программы, запущенные коалицией консерваторов и либералов-демократов в 2013 году, были направлены на то, чтобы сделать владение жильем более достижимым в период быстрого роста цен на жилье.
Исследование IFS показывает, что две отдельные схемы помощи при покупке мало повлияли на улучшение социальной мобильности. Вместо этого анализ показывает, что именно домохозяйства с более высокими доходами больше всего выиграли от вмешательства правительства в рынок жилья.
Запущенная в 2013 году программа Help to Buy включала в себя схему кредитования акций, которая предоставляла покупателям жилья кредиты, обеспеченные государством, а также программу гарантий по ипотечным кредитам, которая поощряла кредиторов предлагать ипотечные кредиты с меньшим депозитом. Цель заключалась в том, чтобы облегчить покупку дома тем, кто впервые покупает жилье, а также тем, у кого ограниченные сбережения.
Однако выводы IFS показывают, что эти схемы оказали ограниченное влияние на повышение ценовой доступности и доступности для людей с низкими доходами и тех, кто покупает недвижимость впервые. Напротив, анализ показывает, что домохозяйства с более высоким доходом с большей вероятностью воспользовались преимуществами программ, что потенциально усугубляет существующее неравенство на рынке жилья.
Авторы исследования отмечают, что, хотя программы помощи при покупке, возможно, и в некоторой степени повысили уровень владения жильем, они не смогли существенно решить основные проблемы, стоящие перед рынком жилья Великобритании, такие как отсутствие доступного жилья и растущий разрыв между домохозяйствами с высокими и низкими доходами.
Анализ IFS служит предостережением для политиков, подчеркивая важность разработки жилищных мер, которые действительно будут уделять приоритетное внимание потребностям малообеспеченных и впервые покупающих жилье, а не приносить непропорционально большую выгоду тем, кто уже финансово обеспечен.
Поскольку Великобритания продолжает решать сложные проблемы, связанные с доступностью жилья, результаты исследования IFS подчеркивают необходимость более целенаправленной и справедливой политики, которая может эффективно устранить коренные причины жилищного кризиса и способствовать большей социальной мобильности.
