Радикальные налоговые изменения ожидаются перед майским бюджетом

Правительство Альбаны снова открыло дверь для реформ, направленных на устранение отрицательного рычага, поскольку оно взвешивает потенциально радикальные налоговые изменения для увеличения доходов и помощи в решении жилищного кризиса.

Казначей Джим Чалмерс подтвердил, что изменения изучаются в преддверии майского федерального бюджета after сообщает, что его отдел разрабатывал правила, которые ограничивали бы отрицательное соотношение двумя инвестиционными объектами.

Хотя казначей подчеркнул, что никакого решения принято не было, потенциальные изменения в отрицательном рычаге происходят, когда правительство пытается решить кризис доступности жилья и найти новые потоки доходов для финансирования своей политической программы.

Система отрицательного заемного капитала, которая позволяет инвесторам в недвижимость вычитать убытки от аренды из своего налогооблагаемого дохода, уже давно является спорным вопросом в австралийской политике. Критики утверждают, что это способствует инфляции цен на жилье и приносит пользу более богатым австралийцам, в то время как сторонники говорят, что это стимулирует инвестиции в арендуемую недвижимость и увеличивает предложение жилья.

В 2019 году Лейбористская партия провела на выборах политику ограничения отрицательного отношения к новым инвестиционным объектам, но в то время это предложение было отклонено Коалиционным правительством. Правительство Альбаны дало понять, что вновь рассматривает этот вопрос в рамках более широкой программы налоговой реформы.

Хотя казначей признал, что рассмотрение вариантов политики не является чем-то необычным для его отдела, он подчеркнул, что никакого окончательного решения принято не было. Он сказал, что правительство "рассматривает ряд вопросов" в рамках процесса подготовки бюджета.

Потенциальные негативные изменения происходят в то время, когда правительство Албана сталкивается с необходимостью решить кризис доступности жилья и найти новые источники доходов для финансирования своей амбициозной политической программы, которая включает инициативы изменения климата и социального благосостояния.

Эксперты утверждают, что реформирование отрицательного рычага может стать важным компонентом более широкого пакета налоговых реформ, направленного на повышение доступности жилья и создание дополнительных государственных доходов. Однако любые изменения в системе отрицательного рычага, скорее всего, столкнутся с жесткой оппозицией со стороны лобби инвестиций в недвижимость и, возможно, с некоторой политической негативной реакцией.

По мере приближения майского бюджета правительству Альбаны необходимо будет тщательно взвесить политические и экономические последствия любых негативных реформ или других налоговых изменений, которые оно может предпринять. Жилищный кризис и потребность в новых доходах, вероятно, станут ключевыми факторами в процессе принятия правительством решений.