Дослідження показує, що схема допомоги в купівлі надає перевагу заможнішим домогосподарствам
Новий аналіз, проведений аналітичним центром IFS, показує, що іпотечні програми Джорджа Осборна «Допомога в купівлі» непропорційно принесли користь домогосподарствам з вищим рівнем доходу, не вплинувши на соціальну мобільність.
Help to Buy, схеми допомоги в іпотечному кредитуванні, запроваджені урядом Великої Британії у 2010-х роках, приносять переваги насамперед домогосподарствам із вищим рівнем доходу. Програми, запущені коаліцією консерваторів і ліберальних демократів у 2013 році, були спрямовані на те, щоб зробити володіння житлом більш досяжним у період швидкого зростання цін на житло.
Дослідження IFS показує, що дві окремі схеми Help to Buy мало вплинули на покращення соціальної мобільності. Натомість аналіз показує, що саме домогосподарства з вищими доходами найбільше виграли від втручання уряду на ринку житла.
Програма Help to Buy, запущена в 2013 році, включала схему позики в капітал, яка надавала державні позики покупцям житла, а також програму іпотечних гарантій, яка заохочувала кредиторів пропонувати іпотечні кредити з меншими депозитами. Мета полягала в тому, щоб полегшити придбання житла тим, хто вперше купує житло, і тим, хто має обмежені заощадження.
Однак результати IFS свідчать про те, що схеми мали обмежений вплив на покращення доступності та доступності для малозабезпечених і тих, хто вперше купує. Натомість аналіз показує, що домогосподарства з вищими доходами частіше скористаються перевагами програм, що потенційно посилює існуючу нерівність на ринку житла.
Автори дослідження відзначають, що, хоча програми «Допомога в купівлі» могли певною мірою підвищити показники володіння житлом, вони суттєво не вирішували основні проблеми, з якими стикається ринок житла Великобританії, такі як відсутність доступного житла та зростаючий розрив між домогосподарствами з високим і низьким доходом.
Аналіз IFS служить застереженням для політиків, підкреслюючи важливість розробки житлових інтервенцій, які справді віддають пріоритет потребам малозабезпечених і перших покупців, а не непропорційну користь тим, хто вже фінансово забезпечений.
Оскільки Велика Британія продовжує боротися зі складними проблемами, пов’язаними з доступністю та доступністю житла, результати дослідження IFS підкреслюють необхідність більш цілеспрямованої та справедливої політики, яка може ефективно усунути першопричини житлової кризи та сприяти більшій соціальній мобільності.
